Перечень документов,
рекомендуемых для рассмотрения Комиссией по землепользованию
и застройке при Руководителе Исполнительного комитета г.Казани
(для внесений изменений в карты градостроительного зонирования в составе Правил землепользования и застройки города Казани; получения разрешений на условно разрешенный вид использования земельного участка и объекта капитального строительства, на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства)

Заявление согласно образцу, размещенного на официальном сайте Управления архитектуры и градостроительства ИК МО г.Казани в отделе землепользования и застройки во вкладке Комиссия по землепользованию и застройке – образцы заявлений в Комиссию.

К заявлению прилагаются следующие документы:

1) документы, удостоверяющие личность заявителя и полномочия представителя заявителя (при наличии представителя);
2) правоустанавливающие документы на земельный участок и объект капитального строительства в случае, если земельный участок, объект капитального строительства принадлежит заявителю, или документов, подтверждающих согласие правообладателей земельного участка или объекта капитального строительства, если они не принадлежат заявителю;
3) документы, обосновывающие наличие оснований для обращения с предложением о внесении изменений в Правила землепользования и застройки г. Казани, подтверждающие неэффективность использования земельных участков и объектов капитального строительства, причиняемый вред их правообладателям, снижение их стоимости, невозможность реализации прав и законных интересов граждан и их объединений; а также в случае внесения изменений в целях нового строительства, реконструкции объекта капитального строительства - проектные материалы, содержащие:
а) пояснительную записку, в которой отражаются:
- технико-экономические показатели;
- краткое описание проектируемого объекта;
б) графические материалы:
- ситуационный план расположения объекта;
- фотофиксация существующего состояния объекта и его окружения с разных точек;
- генеральный план участка (в цвете) в радиусе не менее 50 м от границ земельного участка на съемке текущих изменений в М 1:500, выполненной не позднее шести месяцев с даты представления, с указанием границ предоставляемого участка, красных линий, элементов ландшафтного дизайна и комплексного благоустройства, включая организацию парковок.
Указанные документы могут представляться в виде эскизного предложения;
4) предварительное заключение главного архитектора города о соответствии архитектурно-градостроительного облика планируемого объекта архитектурно-градостроительному облику города в случае внесения изменений в целях нового строительства, реконструкции объекта капитального строительства, для которых требуется согласование архитектурно-градостроительного облика;
5) документ, подготовленный кадастровым инженером, содержащий графическое описание местоположения границ территориальной зоны, территориальных зон, затрагиваемых внесением изменений в карту (карты) градостроительного зонирования, подзоны территориальной зоны, подзон территориальных зон, затрагиваемых внесением изменений в карту (карты) градостроительного зонирования, перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости.