Вход
Сбросить пароль
Сбросить пароль

Если вы забыли пароль, введите ваш E-Mail. Информация, необходимая для смены пароля, будет выслана вам по E-Mail.

Вход в личный кабинет
Сообщение в техническую поддержку
Размер:
AAA
Цвет: CCC
Изображения Вкл.Выкл.
Обычная версия сайта
26.10.2020, 16:08

О готовности управляющих организаций к работе в зимний период 2020-2021 годов

Доклад председателя Комитета ЖКХ Д.В.Анисимова на аппаратном совещании 26 октября 2020 года

Традиционно по завершении очередного отопительного периода управляющие организации приступают к работе по подготовке жилищного фонда к эксплуатации в условиях зимы.

В рамках подготовки управляющие компании выполняют работы, связанные с ремонтом кровельного покрытия, оконных и дверных проемов, остеклением проемов; обеспечением нормативного температурно-влажностного режима жилых помещений, лестничных клеток, подвальных и чердачных помещений. Как обычно, отдельное внимание уделяется дымоходам и вентканалам. Все эти работы отражены в паспортах готовности домов к эксплуатации в зимних условиях, которые с целью контроля вносятся в Информационную систему мониторинга объектов жилищного фонда. По данным системы, на сегодня паспорта внесены по всем многоквартирным домам, готовность 100%.

Необходимо отметить, что введенные в конце марта 2020 года ограничения, связанные с неблагополучной санитарно-эпидемиологической обстановкой, сказались и на выполнении указанных выше мероприятий по подготовке к зиме – сроки выполнения работ постоянно переносились.

Кроме этого, управляющим организациям была поставлена задача обеспечить ежедневную обработку мест общего пользования многоквартирных домов, а именно: входные и тамбурные двери, дверные ручки, выключатели, поручни и перила, кнопки вызова и приказные панели лифтов и домофонов, почтовые ящики, стены и полы с применением разрешенных Роспотребнадзором дезинфицирующих средств, что потребовало отвлечения сил и средств от выполнения мероприятий по подготовке к зиме.

На сегодня управляющие организации города обеспечены всем необходимым и готовы к работе в условиях особого режима до наступления благополучной санитарно-эпидемиологической ситуации. С персоналом управляющих компаний и подрядных организаций проведены инструктажи по работе с химическими средствами, розданы средства индивидуальной защиты для проведения работ. Приобретение дезинфицирующих средств и средств защиты производилось за счет внутренних резервов управляющих организаций, средства на эти цели из бюджетов различных уровней не выделялись.

Еженедельно на штабах по подготовке к зиме заслушивались доклады управляющих компаний о проделанной работе, проводились выездные совещания, обсуждались проблемные вопросы.

Содержание придомовых территорий в зимних условиях будет обеспечиваться почти тремя тысячами дворников. Жилищные организации имеют в наличии необходимое для их работы количество инвентаря. Однако вопрос сезонной текучки дворников, как и в предыдущие годы, остается одним из проблемных вопросов. То количество работников, которое имелось в штате управляющих организаций на начало зимнего сезона, с увеличением объемов работы и ухудшением погодных условий, как правило, сокращалось в среднем на 10%.

Напомню, что в 2019 году было принято решение об увеличении муниципального тарифа на жилищные услуги, в том числе по уборке двора, что позволило поднять заработную плату дворникам, уровень который увеличился в среднем на 3 тысячи рублей и составил чуть более 20 тысяч рублей (рост 18%). Принятые на тот момент меры немного остановили отток персонала в преддверии зимы, но, к сожалению, так и не помогли укомплектовать штат в полном объеме. В текущем году Исполнительным комитетом Казани принято решение не менять тарифы. Увеличение тарифов произошло только по коммунальным услугам, тарифы на жилищные услуги остались на прежнем уровне.

На сегодняшний день в городе чуть менее 500 вакансий дворников.

Нормативное содержание дворовых территорий при нехватке дворников обеспечивается механизированной уборкой. На сегодня на уборку дворов управляющими организациями подготовлено 195 единиц спецтехники, в 2019 году было 163 единицы. В большинстве своем это тракторы с отвалами и щетками, минипогрузчики и шнекороторные снегоуборщики. В период сильных снегопадов, в том числе при объявлении плана «Буран», управляющие организации готовы нанять дополнительную спецтехнику.

Для борьбы с гололедицей заготовлено 8,5 тысяч тонн песчано-соляной смеси и более 182 тонн химического реагента. Управляющим и обслуживающим организациям рекомендовано лестницы входных групп и подходы к ним посыпать химическим реагентом, а не песко-соляной смесью.

Согласно Правилам благоустройства Казани основная масса убираемого с дворовой территории снега будет складироваться на зеленых зонах, так как средства на вывоз и утилизацию снега в тарифе за уборку придомовых территорий не предусмотрены.

Еще одна проблема, мешающая своевременной уборке дворов - это беспорядочно припаркованные автомобили. Владельцы паркуют автомобили на тротуарах, на площадках перед подъездами, внутриквартальных проездах, с заездом на зеленые и пешеходные зоны, заужая или делая невозможным проезд спецтехники и даже работу дворника.

Зачастую машины ставят вплотную к домам, и возникает угроза падения на автомобили снега и льда в ходе уборки крыш. Поэтому прошу наши контрольные органы принимать меры административного воздействия к владельцам автомобилей, припаркованных с нарушениями.

О предстоящей механизированной уборке жители всегда будут оперативно информироваться путем размещения соответствующих объявлений на информационных стендах, также старшими по домам налажена работа с населением с использованием интернет-мессенджеров.

Большое внимание будет уделено очистке скатных кровель (2733 крыши) от снежных наростов и наледи и наблюдением за толщиной снежного покрова на плоских крышах, а также состоянием ливневой канализации на них.

При проведении работ по ремонту кровель, как в рамках капитального ремонта, так и в ходе текущего ремонта, управляющими организациями выполняется целый комплекс мероприятий, направленных на предотвращение образования на свесах и водостоках наледи и сосулек.

В текущем году было капитально отремонтировано 146 крыш, в том числе 73 скатных. Всего же за 10 последних лет в рамках капитального ремонта было отремонтировано 1399 крыш, включая 571 скатную.

Для уборки кровель от наледи и снега в штате управляющих или обслуживающих организаций есть персонал с соответствующими навыками и допусками к высотным работам. В случае необходимости дополнительно будут привлекаться промышленные альпинисты.

В завершение доклада напомню, что действующими нормативами определено, что придомовая территория должна быть расчищена от снега в течение 6 часов после его выпадения. Снег при ручной уборке тротуаров и входных групп должен убираться полностью.

Обращаясь к жителям, хочу отметить, что в случае выявления фактов некачественной уборки придомовых территорий и очистки кровель им, как и прежде, необходимо сообщать об этом в первую очередь в управляющую организацию, оставив заявку на сайте «Открытой Казани» либо по телефону 063.

Сервис «Открытая Казань» пользуется все большой популярностью у населения как эффективный помощник для удобного и быстрого решения вопросов в сфере ЖКХ. Только за последний год к системе подключилось еще 229 домов, количество обслуживаемых лицевых счетов увеличилось таким образом до 382 тысяч.

За прошлый зимний период по вопросу содержания придомовых территорий и очистки крыш поступило 2800 заявок, но отмечу, что зима была мягкой и неснежной. Для сравнения, в зимний период 2018-2019 годов поступило более 17000 заявок. Все заявки были рассмотрены управляющими организациями, приняты соответствующие меры. Эта обратная связь от горожан нам всем очень важна, так как обеспечить надлежащее качество зимнего содержания жилищного фонда - наша общая задача.

Все новости