- функциональное обеспечение работы Комиссии по землепользованию и застройке при Руководителе Исполнительного комитета г.Казани (далее – Комиссия);
- формирование и реализация единой политики по вопросам градостроительного зонирования г.Казани;
- совершенствование порядка регулирования землепользования и застройки на территории г.Казани;
- соблюдение прав жителей и правообладателей объектов недвижимости на территории г.Казани на участие в решении вопросов местного значения в сфере градостроительной деятельности.
- обеспечение организации разработки и подготовки Правил землепользования и застройки г.Казани (далее – Правила) и внесения в них изменений;
- организация деятельности Комиссии по землепользованию и застройке при Руководителе Исполнительного комитета г.Казани (организация заседаний и обеспечение деятельности, подготовка совещаний и т.д.);
- подготовка необходимых документов по предложениям и заявлениям о внесении изменений в Правила, заявлениям о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования, на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства;
- организация проведения в соответствии с Уставом муниципального образования г.Казани, решением Казанской городской Думы от 06.06.2018 №7-27 «О порядке организации и проведения публичных слушаний и общественных обсуждений в городе Казани» общественных обсуждений по проекту Правил, по проектам решений о внесении изменений в Правила, по вопросам предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков или объектов капитального строительства, на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, (подготовка проектов постановлений Мэра г.Казани о назначении общественных обсуждений);
- подготовка документов для проведения публичных консультаций по оценке регулирующего воздействия проектов решений Казанской городской Думы;
- осуществление проверки проекта Правил на соответствие Генеральному плану г.Казани и соответствие требований технических регламентов и иным требованиям в случаях, если это предусмотрено действующим законодательством;
- подготовка сессионных материалов по внесению изменений в Правила для рассмотрения на сессии Казанской городской Думы.
Комиссия по землепользованию и застройке при Руководителе Исполнительного комитета г.Казани (далее - Комиссия) является постоянно действующим коллегиальным органом.
Основными задачами Комиссии являются: формирование и реализация единой политики в сфере землепользования и застройки на территории г.Казани, соблюдение прав жителей и правообладателей объектов недвижимости на территории г.Казани на участие в решении вопросов местного значения в сфере градостроительной деятельности.
Комиссия осуществляет свою деятельность в соответствии с:
- Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 №131-ФЗ “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации”;
- Уставом муниципального образования г.Казани;
- Решением Казанской городской Думы от 06.06.2018 №7-27 «О порядке организации и проведения публичных слушаний и общественных обсуждений в городе Казани»;
- Постановлением Руководителя Исполнительного комитета г.Казани №841 от 27.04.2007;
Председателем Комиссии является первый заместитель Руководителя Исполнительного комитета г.Казани Нигматзянов Азат Робертович.
Перечень документов,
рекомендуемых для рассмотрения Комиссией по землепользованию
и застройке при Руководителе Исполнительного комитета г.Казани
(для внесений изменений в карту зон градостроительных регламентов ПЗиЗ г.Казани; получения разрешений на условно разрешенный вид использования земельного участка и объекта капитального строительства, на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства)
1. Для физических лиц: копия паспорта (1 экз.).
Для юридических лиц: копии устава, ОГРН, выписка ЕГРЮЛ (1 экз.).
2. Копии имеющихся правоустанавливающих документов на объекты недвижимости (за исключением случая обращения с предложением в инициативном порядке):
- постановление об отводе земельного участка (1 экз.);
- кадастровый паспорт земельного участка (1 экз.);
- свидетельство о государственной регистрации права (1 экз.);
- постановление Исполнительного комитета г.Казани о предварительном согласовании места размещения объекта (в случае резервирования земельного участка по процедуре предварительного согласования) (1 экз.);
- иные документы, являющиеся основанием для возникновения права (1 экз.).
3. Материалы, отображающие существующую ситуацию:
- cъемка текущих изменений (масштаб 1:500 срок действия 1 год),
- фотофиксация прилегающей территории.
4. Цветная копия эскизного предложения, согласованного с главным архитектором г.Казани (в случае каких-либо строительных намерений на рассматриваемой территории).
5. Список правообладателей земельных участков, имеющих общую границу с земельным участком заявителя, с указанием полного наименования организации, почтового адреса, наименование должности руководителя, ФИО руководителя.
6. Доверенность на представление документов в Комиссию.
7. В случае нахождения земельного участка или объекта капитального строения на территориях зон действия ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия, водоохранных, санитарных зон и в иных подобных случаях Комиссией могут быть затребованы заключения специальных органов (Роспотребнадзора, ЦТУ Министерства экологии, ФГУ «Средволгаводхоз», Министерство культуры РТ и т.д.), необходимые для принятия решения по вопросам, связанным с какими-либо строительными намерениями на рассматриваемой территории.
Указанные в перечне документы представляются на бумажном носителе и в электронном виде в формате JPEG.• • Председатель Комиссии: Нигматзянов Азат Робертович – первый заместитель Руководителя Исполнительного комитета г.Казани;
Заместитель председателя Комиссии: Шафигуллин Радик Равилович – заместитель Руководителя Исполнительного комитета г.Казани;
Дябилкина Ирина Витальевна – начальник Управления архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета г.Казани;
Секретарь Комиссии: Данилова Олеся Хайдаровна – начальник отдела землепользования и застройки Управления архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета г.Казани.
Члены Комиссии:
В.М.Фомин – советник Главы муниципального образования г.Казани (по согласованию);
Т.Н.Давыдов - первый заместитель начальника Управления архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета г.Казани;
Ж.В.Белицкая - заместитель начальника Управления архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета г.Казани – начальник отдела городского дизайна;
И.М.Тухватуллина – главный архитектор г.Казани;
Т.Г.Прокофьева – член Союза архитекторов Росии;
Т.А.Козловская - первый заместитель председателя Комитета земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета г.Казани;
Ю.Ю.Устькачкинцева - заместитель начальника правового управления Аппарата Исполнительного комитета г.Казани – начальник отдела по вопросам земельного и градостроительного законодательства;
Э.Н.Хуснутдинов – депутат Казанской государственной Думы; (по согласованию);
Э.Ш.Галеев - депутат Казанской городской Думы (по согласованию);
С.В.Кондратьев - депутат Казанской городской Думы (по согласованию);
М.В.Трофимова – заместитель руководителя Управления Роспотребнадзора по Республике Татарстан (по согласованию);
В.Н.Кудряшев – заместитель министра строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан, председатель Союза архитекторов Республики Татарстан (по согласованию);
И.Ю.Романова – советник генерального директора по градостроительной деятельности ГУП «Татинвестгражданпроект» (по согласованию);
Р.И.Шафиков – начальник Казанского территориального отдела Приволжского управления Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору по Республике Татарстан (Ростехнадзор) (по согласованию);
Т.Р.Зинатуллин – заместитель начальника ГАУ«Управление государственной экспертизы и ценообразования Республики Татарстан по строительству и архитектуре» (по согласованию);
Р.Т.Нагаев - председатель совета директоров ООО «Институт недвижимости» (по согласованию);
И.Г.Новиков– начальника ОГИБДД УМВД России по г.Казани (по согласованию).
В соответствии с Федеральным законом от 29.12.2004 №191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» (статья 4, пункт 3) решение об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования принимается Руководителем Исполнительного комитета г.Казани с учетом результатов публичных слушаний за исключением случаев, предусматривающий жилищное строительство.
Указанные публичные слушания организуются и проводятся в порядке, определенном Градостроительным кодексом Российской Федерации и Решение Казанской городской Думы от 06.06.2018 N 7-27 (ред. от 29.10.2018) "О порядке организации и проведения публичных слушаний и общественных обсуждений в городе Казани" (вместе с "Положением о порядке организации и проведения публичных слушаний и общественных обсуждений в городе Казани")
Заявителю, заинтересованному в получении такого разрешения, необходимо представить в секретариат Комиссии по землепользованию и застройке при Руководителе Исполнительного комитета г.Казани (ул.Груздева. д.5. каб.612 вторник и четверг с 14.00 до 17.00) документы в соответствии с перечнем.
Далее, Комиссией готовится проект постановления Мэра г.Казани о назначении публичных слушаний по данному вопросу, после согласования и публикации которого будут проведены публичные слушания в назначенное постановлением время. Заключение по результатам публичных слушаний публикуется в Сборнике документов и правовых актов города Казани через месяц с даты публикации постановления Мэра г.Казани и размещается на сайте www.kzn.ru в разделе Городская Дума/документы.
По итогам проведения публичных слушаний Комиссией готовятся рекомендации Руководителю Исполнительного комитета г.Казани и постановление Исполнительного комитета г.Казани о предоставлении разрешения на изменение вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования или об отказе в предоставлении такого разрешения. Данное постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Консультация граждан по вопросам, относящимся к компетенции отдела, ведется начальником отдела по адресу ул.Груздева, д.5, каб.№622.
Прием: вторник, четверг с 14.00 до 17.00.
Консультации по телефону: +7 843 221 29 92, +7 843 221 29 52.
Инвалиды и участники Великой Отечественной войны принимаются ВНЕ ОЧЕРДИ, согласно действующему законодательству.