Керү
Парольне алмаштырырга
Парольне алмаштырырга

Парольне онытсагыз, E-Mail адресыгызны кертегез. Парольне алмаштыру өчен кирәкле мәгълүмат E-Mail адресына җибәреләчәк.

Шәхси кабинетка керү
Техник ярдәм күрсәтүгә хәбәр җибәрү
Размер:
AAA
Цвет: CCC
Изображения Вкл.Выкл.
Обычная версия сайта
15.12.2020, 15:18

Казанлыларны Җирдән файдалану һәм төзелеш алып бару кагыйдәләренең яңа проекты экспозициясе белән танышырга чакыралар

Ул 8 көн дәвам итәчәк, бу вакыт дәвамында шәһәр халкы Җирдән файдалану һәм төзелеш алып бару кагыйдәләренең яңа проекты буенча тәкъдимнәр һәм искәрмәләр кертә алачак.

Фото: Казан шәһәре KZN.RU

(Казан шәһәре KZN.RU, 15-нче декабрь, Ксения Швецова). Бүген Казанда Җирдән файдалану һәм төзелеш кагыйдәләренең яңа проекты буенча иҗтимагый фикер алышулар кысаларында экспозиция ачылды. Ул сигез көн дәвамында 22-нче декабрьгә кадәр узачак. Экспозиция эшләгән вакытта Казан халкы - иҗтимагый фикер алышуларда потенциаль катнашучылар - яңа Җирдән файдалану һәм төзелеш алып бару кагыйдәләре проекты буенча тәкъдимнәр кертә, шулай ук сораулар бирә алачак, җаваплар бер көн эчендә биреләчәк. Бу хакта бүген «Татар-информ» мәгълүмат агентлыгында узган матбугат конференциясендә Архитектура һәм шәһәр төзелеше идарәсе башлыгы Ирина Дябилкина хәбәр итте.

«Без һәр кисәтүне караячакбыз, нигезле җаваплар һәм бәяләмәләр бирәчәкбез»

Җирдән файдалану һәм төзелеш алып бару кагыйдәләре проекты - шәһәрнең шәһәр төзелеше сәясәтен билгели торган төп документлар триадасының мөһим өлеше. Аннан тыш, бу өлкәне шулай ук шәһәр төзелешен проектлауның җирле нормативлары һәм Казанның быелның февралендә расланган Генераль планы да көйли.

«Бу шәһәр төзелешен җайга салуның тагын да төгәлрәк документы, ул турыдан-туры участокларның һәм күчемсез милек объектлары милекчеләренең үзләренә кагыла. Проект җир кишәрлеген төзү мөмкин булган төзелеш параметрларын һәм рөхсәт ителгән файдалану төрләрен бирә, - дип аңлатты И.Дябилкина. - Без проект төзелешне нәтиҗәлерәк җайга салырга һәм җир кишәрлекләреннән файдалануны нәтиҗәлерәк итәргә ярдәм итәр, Казанны башкалардан аерып тора торган шәһәр төзелеше үзенчәлеген сакларга һәм арттырырга мөмкинлек бирер дип өметләнәбез».

Яңа версиядәге Җирдән файдалану һәм төзелеш кагыйдәләре проекты законнардагы соңгы вакытта булган актуаль үзгәрешләрне үз эченә алды   һәм хаклы рәвештә шәһәр төзелешен җайга салуда яңа дәрәҗәдәге документ булып тора, дип өстәде Архитектура һәм шәһәр төзелеше идарәсе башлыгы.

Эшләнгән документ турында шәһәр халкы үз фикерен җәмәгать фикер алышуларына кушылып, әйтә ала. Иҗтимагый фикер алышуларда шәһәр пропискасы булган Казан халкы, шулай ук күчемсез милек милекчеләре яисә җир кишәрлегенең хокук ияләре катнаша ала.

Шәһәр кешеләренең проект турындагы барлык фикерләре иҗтимагый фикер алышуларның мәгълүмат системасында җыела. Үз тәкъдимнәреңне һәм кисәтүләреңне кертү өчен Идентификациянең һәм аутентификациянең бердәм системасында расланган исәп язмасын булдырырга кирәк.

Җәмәгать фикер алышулары кысаларында экспозиция уздырганда шәһәр халкы басма рәвештә Җирдән файдалану һәм төзелеш кагыйдәләре проекты белән таныша, шулай ук бер көн эчендә үз сорауларына җаваплар ала ала. Басма рәвештә регламентлар һәм картографик зоналар экспозициясе Архитектура һәм шәһәр төзелеше идарәсендә җәелдерелгән, монда исә кирәк булганда бөтен мәгълүматны кулга алырга мөмкин.

Экспозиция көн саен ялларсыз 22-нче декабрьгә кадәр 9.00 сәгатьтән 17.00 сәгатькә кадәр эшләячәк, бу вакыт дәвамында шәһәр халкы үз сорауларын бирә һәм бер көн эчендә җавап ала ала.

«Яңа проект буенча үз фикерен әйтергә теләүчеләрдә ниндидер кыенлыклары туса, Архитектура идарәсендә һәм район администрацияләрендә эш урыннары әзерләнгән, анда килергә, системага керергә һәм кисәтүләрне калдырырга мөмкин. Кирәк булганда килүчегә консультантлар ярдәм итәчәк, - дип өстәде И.Дябилкина. - Без һәр кисәтүне һәм тәкъдимне караячакбыз. Кайберләрен документка кертәчәкбез, ә бу мөмкин булмаса, һичшиксез нигезле җаваплар һәм сәбәпләрне аңлату белән бәяләмәләр бирәчәкбез».

Исегезгә төшерәбез, иҗтимагый фикер алышулар ике ай дәвамында үткәрелә - 26-нчы ноябрьдән 28-нче гыйнварга кадәр.

«Әгәр Генераль план - ул стратегик документ икән, Җирдән файдалану һәм төзелеш кагыйдәләре проекты - тактик документ»

Җирдән куллану һәм төзелешләрнең гамәлдәге кагыйдәләре 1998 елда барлыкка килгән - РФ беренче шәһәр төзелеше кодексы кабул ителгән вакытта, дип искәртте баш архитектор урынбасары Тимур Кадыйров. Шул вакыттан башлап шәһәр төзелеше зоналаштыру картасына һәм регламентларга 500-дән артык үзгәреш кертелде, аларның күбесе зоналаштыру һәм техник хаталар белән бәйле иде.

Беренче Җирдән файдалану һәм төзелеш кагыйдәләре проектын эшләгәннән бирле Россия кануннарында күп нәрсә үзгәрде. Казанда исә яңа Генераль план кабул ителде, ул җирдән файдалану һәм төзелеш кагыйдәләрен яңадан аңламыйча тулысынча гамәлгә ашырыла алмый.

Җирдән файдалану һәм төзелеш кагыйдәләре проекты берничә өлештән тора: Җирдән файдалану һәм төзелеш кагыйдәләре проектыннан куллану тәртибе һәм регламентлар (текст өлеше), территориаль зоналар картасы, подзоналар белән шәһәр төзү зонасы картасы, комплекслы һәм тотрыклы үсеш территорияләре булган карта, территорияләрдән файдалануның махсус шартлары булган шәһәр чикләүләре һәм зоналар картасы, дип хәбәр итте Т.Кадыйров.

Гамәлдәге проектны зоналаштыру картасы 19 зонаны үз эченә ала, яңа проект кабул ителгәннән соң аларның саны 27-гә кадәр артачак. Җирдән файдалану һәм төзелеш кагыйдәләре проектының яңа редакциясе шәһәр төзелеше документы өчен традицион булган махсуслаштырылган категорияләр буенча төркемләнгән төп зоналарны мирас итеп ала: торак, иҗтимагый-эшлекле, җитештерү, рекреацион зоналар.

«Яңа проект - Генпланны гамәлгә ашыруның төп инструментларының берсе, ул аның проект карарларын аныклый. Башка сүзләр белән әйткәндә, әгәр Генплан стратегик документ икән, Җирдән файдалану һәм төзелеш кагыйдәләре проекты - тактик документ», - дип билгеләде спикер.

Кагыйдәләр составындагы зоналар картасы белән беррәттән, зоналарга карата шәһәр төзелеше регламенты раслана. Регламент җир кишәрлекләрен куллануның рөхсәт ителгән төрләреннән, рөхсәт ителгән төзелеш параметрларыннан һәм объектларыннан тора. Рөхсәт ителгән файдалану төрләре теге яки бу объектны яки җир участогын ничек кулланырга икәнен хәбәр итә.

Шәһәр төзелеше регламенты белән берничә параметр җайга салына, алар арасында - җир кишәрлегенең минималь һәм максималь күләме, төзелеш проценты, биеклек, катлылык һәм җир кишәрлеге чикләреннән чигенү. Җирдән файдалану һәм төзелеш кагыйдәләре проектының иң мөһим яңалыкларының берсе - куллануның барлык төрләренә карата параметрлар урнаштыру, гамәлдәге кагыйдәләрдәге кебек үк, торакка карата гына түгел.

«Картография материаллары составындагы ярдәмче зоналар шәһәр мохитенең күптөрле үсешен стимуллаштыра»

Яңа проектта зоналарның махсуслаштырылган төркемнәре белән беррәттән шәһәр мохитенең төрле үсешен стимуллаштыручы территориаль зоналар да кертелә. Аларга катнаш зоналар: иҗтимагый-эшлекле, иҗтимагый-торак, иҗтимагый-җитештерү зоналары керә, алар куллану мөмкинлекләренең киңрәк спектрын һәм төрләрен тәкъдим итә.

Яңа Җирдән файдалану һәм төзелеш кагыйдәләре проектының мөһим яңалыкларының берсе, Т.Кадыйров сүзләренчә, фактик куллану зонасы. Ул Генплан буенча планлаштыру проектын эшләүне таләп итә торган территорияләргә карый. Фактик куллану рөхсәт ителгән куллану төрләре сыйфатында шул ук параметрларда гамәлгә ашырылганнары билгеләнә дигәнне аңлата. Әлеге участокларга планлаштыру проектын эшләгәннән соң, территория яңадан зоналанырга тиеш.

«Җирдән файдалану һәм төзелеш кагыйдәләре проекты кагыйдәләрен әзерләгәндә территориаль зоналарның ярдәмче зоналары кебек шәһәрне җайга салу механизмы актив кулланыла, - дип билгеләп үтте Казанның баш архитекторы урынбасары. - Алар билгеләнгән параметрларның күрсәткечләрен үзгәртә, җир кишәрлекләре чикләрен кисеп үтә ала һәм зоналарның үзләреннән аермалы буларак, кадастр исәбенә куелмый. Ярдәмче зоналар билгеләүнең максаты - территориянең шәһәр төзелеше үзенчәлекләрен исәпкә алырга омтылу».

Ярдәмче зоналарның беренче тибы - ул территориянең югары интенсивлык зоналарын һәм шәһәр төзелеше өчен әһәмиятле участокларны үз эченә алган югары шәһәр төзелеше игътибары ярдәмче зонасы. Беренчеләре күбесенчә төп магистральләр буйлап урнашкан, ә икенчеләре - шәһәрдә махсус территорияләр, аларга проектлау һәм килештерү процессында махсус таләпләр куелачак. Мондый территорияләрнең функциональ составы регламент белән билгеләнә.

Икенче тип - яңа объектлар төзүне тыя торган «нульле» параметрларның ярдәмче зоналары. Бу урам-юл челтәре, табигый-рекреацион комплекс, яр буе территорияләренең ярдәмче зоналары.

Шулай ук тарихи җирлек ярдәмче зонасы бар, ул Казан тарихи җирлегенең тотрыклы үсеш концепциясе регламентларын куллану мөмкинлеген күздә тота.

Эшләнгән шәһәр төзелеше регламентлары хокук һәм милек төренә бәйсез рәвештә җир кишәрлекләренең барлык хокук ияләре тарафыннан да үтәлергә тиеш, дип ассызыклады Казанның Архитектура һәм шәһәр төзелеше идарәсе башлыгы урынбасары Анастасия Латыйпова. «Рөхсәт ителгән файдалану төрләренә һәм чикле параметрларга туры килми торган объектлар аларны туры китерү вакытын билгеләмичә файдаланылырга мөмкин, - дип өстәде ул. - Әлеге объектларның гражданнарның тормышына һәм сәламәтлегенә куркыныч тудыру, мәдәни мирас объектларының яисә әйләнә-тирә мохитнең сакланышына куркыныч тудыру очраклары искәрмә булып тора».

Документ һәм картографик материаллар белән тулы күләмдә KZN.RU порталында танышырга мөмкин. Иҗтимагый фикер алышулар нәтиҗәләре буенча Җирдән файдалану һәм төзелеш кагыйдәләре проекты эшләп бетерүгә җибәрелә, шуннан соң ТР Мәдәни мирас объектларын саклау комитеты белән килештерелә һәм Казан шәһәре Думасы сессиясенә чыгарыла.

Барлык яңалыклар