Подготовка и выдача градостроительного плана земельного участка
- Куда обратиться?
-
Подать заявление на получение муниципальной услуги можно несколькими способами:
1. Электронно через Портал госуслуг РТ
2. Электронно через Портал ИС Услуги Казань
3. В МКУ «Управление архитектуры и градостроительства» Исполнительного комитета муниципального образования Казани по адресу ул.Груздева,5.
В связи с неблагоприятной эпидемической ситуацией и недопущению распространения коронавирусной инфекции прием граждан временно не осуществляется.
Прием в кабинете осуществляется по электронной очереди.
Терминал для получения талона электронной очереди находится в холле (1 этаж).
График работы: ежедневно, кроме субботы и воскресенья, с 9.00 до 17.00 (кабинет №102).
Инвалиды и участники Великой Отечественной войны принимаются вне очереди, согласно действующему законодательству.
Контактный телефон: +7(843)221-29-63.
Справочные телефоны отдела градостроительных планов земельных участков Управления: +7(843)221-29-51, +7(843)221-29-83, +7(843)221-29-50.
- Перечень документов
-
Для получения муниципальной услуги необходимо представить:
а) заявление, заполненное по образцу (приложения №1, 3);
б) для физических лиц – документ, удостоверяющий личность заявителя либо его представителя (паспорт), или его реквизиты, полученные из ЕСИА (при заполнении электронной формы);
в) для юридических лиц – учредительные документы либо выписку из Единого государственного реестра юридических лиц (при заполнении электронной формы);г) документы, подтверждающие полномочия представителя (доверенность), в случае если обращается представитель, или его реквизиты/отсканированная копия (при заполнении электронной формы).
Для получения ГПЗУ к заявлению заявитель имеет право приложить:
- технические паспорта на объекты капитального строительства, расположенные на земельном участке;
- технические условия технологического присоединения, договоры на подключение, присоединение строящихся объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.
Для получения дубликата ранее утвержденного ГПЗУ необходимо представить:
а) заявление, заполненное по образцу;
б) документы, удостоверяющие личность заявителя (его представителя).
Заявление на предоставление муниципальной услуги и прилагаемые документы могут быть представлены (направлены) заявителем на бумажном носителе одним из следующих способов:
- лично (лицом, действующим от имени заявителя на основании доверенности);
- почтовым отправлением.
Заявление и документы также могут быть направлены заявителем в виде электронного документа, подписанного простой электронной подписью, посредством учетной записи ЕСИА через портал муниципальных услуг г.Казани (www.uslugi.kzn.ru), портал государственных и муниципальных услуг Республики Татарстан (www.uslugi.tatarstan.ru)
- Порядок, размер и основания взимания государственной пошлины
- Муниципальная услуга предоставляется на безвозмездной основе
- Основания для отказа в приеме документов
-
1. Подача документов ненадлежащим лицом.
2. Несоответствие представленных документов перечню документов, указанных в регламенте.
3. В заявлении и прилагаемых к нему документах имеются неоговоренные исправления, серьезные повреждения, не позволяющие однозначно истолковать их содержание, не указаны данные о кадастровом номере земельного участка.
4. Представление документов в ненадлежащий орган
- Основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги
-
1) земельный участок не прошел государственный кадастровый учет (за исключением выдачи дубликата ГПЗУ на основании утвержденной документации по планировке территории для размещения объектов государственного и местного значения) либо его границы в сведениях государственного кадастрового учета не уточнены по результатам межевания;
2) земельный участок расположен за границами муниципального образования города Казани;
3) земельный участок не предназначен для строительства или имеются установленные в соответствии с действующим законодательством обстоятельства, влекущие полную невозможность строительства на данном земельном участке (охранные зоны инженерных сооружений, по условиям охраны объектов культурного наследия, зоны ограничений по безопасности полетов и так далее);
4) заявитель не является правообладателем земельного участка;
5) обращение заявителя с заявлением о прекращении работ по подготовке ГПЗУ;
6) ГПЗУ уже был утвержден (за исключением случаев обращения с просьбой о выдаче дубликата, истечения срока действия ранее выданного ГПЗУ) или при отсутствии оснований для отмены ранее выданного ГПЗУ (изменение документов, на основании которых был подготовлен ГПЗУ);
7) поступление ответа органа государственной власти, органа местного самоуправления либо подведомственной органу государственной власти или органу местного самоуправления организации на межведомственный запрос, свидетельствующего об отсутствии документа и (или) информации, которые необходимы для предоставления муниципальной услуги, если соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе;
8) в случае если в соответствии с ГК РФ размещение объекта капитального строительства не допускается при отсутствии документации по планировке территории. Выдача ГПЗУ для архитектурно-строительного проектирования, получения разрешения на строительство такого объекта капитального строительства допускается только после утверждения такой документации по планировке территории
- Срок предоставления муниципальной услуги
- В течение 14 рабочих дней после получения заявления.
Выдача дубликата ранее утвержденного ГПЗУ осуществляется в течение пяти рабочих дней.
Срок приостановления предоставления муниципальной услуги – до момента устранения оснований, послуживших причиной приостановления - Исчерпывающий перечень оснований для приостановления в предоставлении муниципальной услуги
-
1) наличие обоснованных сомнений в достоверности представленных документов на время осуществления запросов в органы государственной власти и органы местного самоуправления, являющиеся держателями соответствующей информации, и на период осуществления соответствующей проверки в рамках государственных или муниципальных контрактов;
2) наличие судебных споров в отношении земельного участка или объектов капитального строительства, расположенных на данном земельном участке;
3) наличие проверок правоохранительными органами законности документов, послуживших основанием для регистрации права (приостановление предоставления муниципальной услуги до окончания судебных споров и проверки документов);
4) при необходимости уточнения у заявителя информации, необходимой для подготовки ГПЗУ, в случаях когда такая информация не может быть получена в порядке межведомственного заимодействия, а подготовка ГПЗУ без такой информации не представляется возможной (ГПЗУ запрашивается под конкретное строительное намерение, которое не входит в вид разрешенного использования; границы земельного участка не установлены в соответствии с земельным законодательством; земельный участок находится в зонах действия ограничений, не позволяющих осуществить строительство в целом или в отношении того вида разрешенного использования, на который заявитель запросил документы);
5) обращение заявителя с заявлением о приостановке работ по подготовке ГПЗУ;
6) запросы в органы Роспотребнадзора, Главное управление ветеринарии Кабинета Министров Республики Татарстан, Управление по организации ритуальных услуг, МУП «Водоканал» и другие организации при наличии сомнений в наличии зон действия ограничений, предусмотренных градостроительной документацией, в связи с отсутствием сведений о наличии ограничений в данных государственного кадастрового учета.
- Административный регламент
- Административный регламент предоставления Исполнительным комитетом г.Казани муниципальной услуги по подготовке и выдаче градостроительного плана земельного участка утвержден Постановлением Исполнительного комитета г.Казани от 11.09.2018 №4855 (с изменениями, внесенными Постановлением Исполнительного комитета от 11.10.2019 №3701, от 06.08.2020 №2149)
- Памятка
- Нормативно-правовые акты