Получить услугу

Утверждение схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории для реализации с торгов

• Куда обратиться?
  

• Комитет земельных и имущественных отношений
  

  Прием документов: понедельник – пятница с 9.00 до 17.00 (с перерывом на обед с 12.00 до 13.00).

  Контактные телефоны:

  по имущественным вопросам: +7 843 223 19 50 (доб.63443),

  по земельным вопросам: +7 843 223 19 50 (доб.63439), +7 843 223 19 50 (доб.63441).
  

• Перечень документов
• 1) заявление;
  
  2) документы, удостоверяющие личность;
  
  3) документ, подтверждающий полномочия представителя (если от имени заявителя действует представитель).
  
  Заявитель вправе представить схематичное изображение границ земельного участка с указанием данных, позволяющих идентифицировать местоположение земельного участка.
  
  Бланк заявления для получения муниципальной услуги заявитель может получить при личном обращении в Исполнительный комитет Казани. Электронная форма бланка размещена на официальном портале органов местного самоуправления города Казани.
  
  Заявление и прилагаемые документы могут быть представлены (направлены) заявителем на бумажном носителе одним из следующих способов:
  
  
• - лично (лицом, действующим от имени заявителя, на основании доверенности);
  
  - почтовым отправлением.
  
  Заявление и документы также могут быть представлены (направлены) заявителем в виде электронного документа, подписанного усиленной квалификационной электронной подписью, через информационно-телекоммуникационные сети общего доступа, в том числе через информационно-телекоммуникационную сеть Интернет, и единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)
  
• Порядок, размер и основания взимания государственной пошлины
  
• Муниципальная услуга предоставляется на безвозмездной основе
  
• Основания для отказа в приеме документов
  

• 1) Подача документов ненадлежащим лицом;
  
  2) несоответствие представленных документов перечню документов, необходимых для предоставления;
  
  3) в заявлении и прилагаемых к заявлению документах имеются неоговоренные исправления, серьезные повреждения, не позволяющие однозначно истолковать их содержание;
  
  4) представление документов в ненадлежащий орган;
  
  5) противоречия в сведениях, содержащихся в документах
  

• Основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги
  

• 1. В случаях несоблюдения требований к образуемым земельным участкам:
  
  1.1. предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, не соответствуют таким градостроительным регламентам;
  
  1.2. предельные (максимальные и минимальные) раз-меры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, не соответствуют Земельному кодексу РФ, другим федеральным законам;
  
  1.3. границы земельных участков пересекают границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов;
  

• 1.4. образование земельных участков приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости;
  
  1.5. в результате раздела, перераспределения или выдела земельных участков сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с видом разрешенного использования;
  
  1.6. образование земельных участков приводит к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушает требования, установленные Земельным кодексом РФ, другими федеральными законами.
  
  2. Не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением земельного участка, образуемого для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторо ждений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также водохранилищ, иных искусственных водных объектов.
  
  3. Основаниями для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории являются:
  
  3.1. полное или частичное совпадение местоположения земельного участка, образование которого предусматривается, с местоположением земельного участка, образуемого в соответствии с ранее принятым решением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, срок действия которого не истек;
  
  3.2. несоответствие цели использования земельного участка утвержденному проекту планировки территории, землеустроительной документации, положению об особо охраняемой природной территории;
  
  3.3. расположение земельного участка, образование которого предусматривается, в границах территории, для которой утвержден проект межевания территории.
  
  4. Земельный участок не может быть образован и реализован, в случаях если:
  
  4.1. в отношении земельного участка не установлен вид разрешенного использования или вид разрешенного использования земельного участка не соответствует целям использования земельного участка, указанным в заявлении об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории;
  
  4.2. земельный участок не отнесен к определенной категории земель;
  
  4.3. земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды;
  
  4.4. на земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам, за исключением случая размещения сооружения (в том числе сооружения, строительство которого не завершено) на земельном участке на условиях сервитута или объекта, который предусмотрен пунктом 3 статьи 39.36 Земельного кодекса РФ и размещение которого не препятствует использованию такого земельного участка в соответствии с его видом разрешенного использования;
  
  4.5. на земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и продажа или предоставление в аренду указанных здания, сооружения, объекта незавершенного строительства является предметом другого аукциона либо указанные здание, сооружение, объект незавершенного строительства не продаются или не передаются в аренду на этом аукционе одновременно с земельным участком;
  
  4.6. земельный участок изъят из оборота, за исключением случаев, в которых в соответствии с федеральным законом изъятые из оборота земельные участки могут быть предметом договора аренды;
  
  4.7. земельный участок ограничен в обороте, за исключением случая проведения аукциона на право закл ючения договора аренды земельного участка;
  
  4.8. земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, за исключением случая проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка на срок, не превышающий срока резервирования земельного участка;
  
  4.9. земельный участок расположен в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о ее развитии, или территории, в отношении которой заключен договор о ее комплексном освоении;
  
  4.10. земельный участок в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и (или) документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального, регионального или местного значения;
  
  4.11. земельный участок предназначен для размещения здания или сооружения в соответствии с государственными программами Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или адресной инвестиционной программой;
  
  4.12. в отношении земельного участка принято решение о предварительном согласовании его предоставления;
  
  4.13. в отношении земельного участка поступило заявление о предварительном согласовании его предоставления или заявление о предоставлении земельного участка, за исключением случаев, если принято решение об отказе в предварительном согласовании предоставления такого земельного участка или решение об отказе в его предоставлении;
  
  4.14. земельный участок является земельным участком общего пользования или расположен в границах земель общего пользования, территории общего пользования;
  
  4.15. земельный участок изъят для государственных или муниципальных нужд, за исключением земельных участков, изъятых для государственных или муниципальных нужд в связи с признанием многоквартирного дома, который расположен на таком земельном участке, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
  
  4.16. в отношении земельного участка отсутствуют сведения о технических условиях подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, за исключением случая, если в соответствии с разрешенным использованием земельного участка не предусматривается возможность строительства зданий, сооружений, и случая проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства.
  
  5. Земельный участок относится к государственной собственности Российской Федерации или Республики Татарстан
  

• Срок предоставления муниципальной услуги
  
• Не более двух месяцев со дня поступления заявления. (Срок предоставления муниципальной услуги определен исходя из суммарного срока, минимально необходимого для осуществления административных процедур. Длительность административных процедур исчисляется в рабочих днях)
  
• Исчерпывающий перечень оснований для приостановления в предоставлении муниципальной услуги
  

• 1. Наличие на рассмотрении ранее представленного другим лицом заявления об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и частичное или полное совпадение границ запрашиваемого земельного участка. Срок предоставления муниципальной услуги приостанавливается до принятия решения по ранее представленному заявлению иного лица.
  
  2. Наличие судебного акта или спора о границах, площади, разрешенном использовании земельного участка и (или) смежных с ним земельных участков, их освобождении, сносе расположенных на них самовольно построенных или реконструированных объектов капитального строительства
  

• Административный регламент
  

• Административный регламент предоставления Исполнительным комитетом г.Казани муниципальной услуги по утверждению схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории для реализации с торгов утвержден Постановлением Исполнительного комитета г.Казани от 07.12.2018 №6192.

• Памятка
• Памятка услуги
• Нормативно-правовые акты
  
• Подробнее