Администрация Кировского и Московского районов

Принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме согласно статье 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

В соответствии со статьей 46 ЖК РФ решения общего собрания по вопросам текущего ремонта принимаются большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания оформляются протоколами в соответствии с Требованиями к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденными Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 28.01.2019 №44/пр.

Для планирования текущего ремонта в доме на очередной плановый год в качестве первоочередных работ заинтересованным жителям необходимо обратиться в управляющую компанию с запросом информации о предполагаемой предельной стоимости данных работ и остатка средств по статье «Текущий ремонт». При наличии по статье необходимых денежных средств – инициировать общее собрание согласно жилищному законодательству и представить в управляющую компанию протокол, соответствующий вышеуказанным требованиям.

Постановлением Исполнительного комитета г.Казани от 21.04.2020 №1187 утвержден Краткосрочный план реализации на территории г.Казани Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Татарстан, утвержденной постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 31.12.2013 №1146 (далее – Программа), в 2020 – 2022 годах.

Если многоквартирный дом не вошел в данную Программу, то вопрос капитального ремонта будет рассмотрен при формировании плана реализации Программы на следующий период.

Если в квартире еще не сделаны перепланировка и переустройство, то необходимо получить разрешение на проведение этих работ.

Для получения разрешения необходимо обратиться с заявлением и документами в многофункциональные центры «Мои документы» или подать документы в электронном виде на сайте.

Документы, которые необходимо представить:

1. Документ, подтверждающий личность.

2. Документ, подтверждающий полномочия, если обращаются по доверенности.

3. Технический паспорт на квартиру.

4. Проект перепланировки (переустройства), подготовленный проектной организацией.

5. Документ на квартиру, если право собственности зарегистрировано до 01.01.2000 или квартира не приватизирована.

 

Если в квартире уже сделаны перепланировка и переустройство, то узаконение этих работ возможно только через суд.

Для этого необходимо получить письмо-отказ из Администрации. Для получения письма необходимо обратиться с заявлением и документами в многофункциональные центры «Мои документы» или подать документы в электронном виде на сайте.

Документы, которые необходимо представить:

1. Документ, подтверждающий личность.

2. Документ, подтверждающий полномочия, если обращаются по доверенности.

3. Технический паспорт квартиры до перепланировки.

4. Техпаспорт квартиры после перепланировки.

5. Проект перепланировки (переустройства), подготовленный проектной организацией.

6. Документ на квартиру, если право собственности зарегистрировано до 01.01.2000 или квартира не приватизирована.

В настоящее время органами государственной власти Республики Татарстан и местного самоуправления муниципальных образований формируется республиканская программа «Наш двор». Реализация программы запланирована на 2020-2024 годы.

Итоговый перечень дворов, участвующих в программе, размещается на официальном сайте республиканской программы «Наш двор».

По вопросам нарушения правопорядка в многоквартирном доме (шум, перепланировка, хулиганы, притоны) жителям необходимо обращаться в правоохранительные органы.

Заявку на вывоз мусора, уборку придомовой территории или подъезда можно оставить через систему «Открытая Казань» (тел. 236 4 123).

Также можно обратиться в управляющую многоквартирным домом организацию. Номера телефонов управляющей организации и аварийно-диспетчерской службы указаны в счете-фактуре на оплату жилищно-коммунальных услуг.

В случае течи кровельного покрытия или затопления подвального помещения многоквартирного дома необходимо оставить заявку через систему «Открытая Казань» (тел. 236 4 123).

Также можно обратиться в управляющую многоквартирным домом организацию. Номера телефонов управляющей организации и аварийно-диспетчерской службы указаны в счете-фактуре на оплату жилищно-коммунальных услуг.

В части многоквартирных домов информация о зарегистрированных в квартире гражданах указывается в выписке из домовой книги, которую можно получить в территориальном отделении АО «Татэнергосбыт» по месту жительства при предъявлении документа, удостоверяющего личность.

Жителям частного сектора информация о лицах, проживающих совместно с заявителем в жилом помещении, при предоставлении государственных и муниципальных услуг должна представляться органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции (МВД России) в порядке межведомственного информационного взаимодействия. К сожалению, до настоящего времени электронное межведомственное взаимодействие в МВД России в целях предоставления государственных и муниципальных услуг отсутствует.

В настоящее время выдача домовых книг не осуществляется. Ранее данная работа велась органами МВД. Приказом МВД России от 31.12.2017 №984 «Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» исключен порядок ведения органами МВД России домовых книг на индивидуальные жилые дома, а также поквартирных карточек на жилые помещения в многоквартирных домах.

Получить выписку из домовой книги можно в территориальном отделении АО «Татэнергосбыт» по месту жительства при предъявлении документа, удостоверяющего личность.   

В настоящее время ведение домовых книг не осуществляется. Ранее данная работа велась органами МВД. Приказом МВД России от 31.12.2017 №984 «Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» исключен порядок ведения органами МВД России домовых книг на индивидуальные жилые дома, а также поквартирных карточек на жилые помещения в многоквартирных домах.