О ходе реализации программы капитального ремонта многоквартирных домов в 2025 году

Доклад председателя Комитета жилищно-коммунального хозяйства И.М.Хисматуллина на аппаратном совещании 16 июня 2025 года

Позвольте доложить о выполнении работ по капитальному ремонту жилых домов города Казани в 2025 году.

Напомню, всего за 18 лет действия программы приведены в нормативное техническое состояние 4191 многоквартирный дом из них комплексно 1329, заменено 3241 лифтов. В 2025 году планируется отремонтировать 226 МКД домов совмещенных с программой раиса республики «Наш двор».

Проведение капитального ремонта дома совместно с ремонтом двора позволяет комплексно улучшить условия проживания: от надежности конструкций до благоустройства прилегающей территории, что позволяет сделать жилье наших горожан не только комфортным, но и безопасным. Наполнить территорию дома новыми смыслами.

Так, в этом году в 168 домах будет выполнен один вид работ, из них 141 дом – с заменой лифтового оборудования,85 – выполнение строительно-монтажных работ, из них 16 домов – это комплексный ремонт, оставшиеся это: ремонт кровли, либо фасада, либо внутренней системы электроснабжения и другие. В этих домах часть работ выполнены в прошедшие годы в рамках текущего ремонта, либо будут запланированы на ближайшую перспективу.

Благодаря слаженной работе всех участников процесса, отбор подрядных организаций по выполнению строительно-монтажных работ состоялся в четвертом квартале 2024 года и первом квартале 2025 года. А во втором квартале 2025 уже и по вновь включенным домам дополнительной программы. В результате конкурсных процедур контракт был заключен с победителями конкурса ООО «РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ». По итогу конкурса и аукциона по замене лифтового оборудования подрядчиком определен ООО «Лифт-Строй Компания». В текущем году генеральная подрядная организация ООО «РСК» привлекла к выполнению работ 21 субподрядную организацию.

Всего по 226 домам программы этого года будут отремонтированы 56 кровель, в 48 домах будут выполнены работы по ремонту фасадов, из них в 22 домах – проведут работы по утеплению, в 46 домах будет отремонтировано отопление, в 68 домах замена ХВС, ГВС, водоотведения, будет заменено всего 450 лифтов, проведут ремонт системы противопожарной защиты (АППЗ) – в 2 домах, установят узлы погодного регулирования в 10 домах.

Продолжаем работу в части контроля заключения договоров на вывоз и утилизацию строительного мусора после проведенного капитального ремонта. На сегодня всеми подрядными организациями договора заключены.

На 16 июня по Казани физический объем ремонтных работ выполнен на 35,3%. Сдано по форме КС-2 2,3%. Информация в разрезе районов представлена на слайде. Из них % выполнения по строительно-монтажным работам составляет 32,9%, пописано актов КС-2  3%, ранее на штабе подрядным организациям дано поручение о необходимости усиления работы в части подписания актов выполненных работ.

По сезонным видам работ в разрезе районов информация выглядит следующим образом:

– Ремонт кровли (35,4%)

– Ремонт центрального отопления 28,5%)

– Ремонт фасада (32%)

– Замена лифтового оборудования 44,7%)

В 26 МКД работы завершены, заменен 81 лифт.

С целью недопущения срыва сроков запланированных мероприятий, проводятся разъяснительные беседы, как с подрядными организациями, так и с жителями о необходимости ответственного отношения к процессу выполнения работ. Управляющие организации ведут диалог с населением, обеспечивая беспрепятственный доступ к ремонтируемым элементам здания.

Также ведется информирование жителей о важности своевременного уведомления специалистов строительного контроля о фактах нарушений; контактные данные указанных специалистов размещены на баннерах домов.

Обращаю внимание, что сезонные работы – ремонт системы отопления, крыш и фасадов – должны быть выполнены до 15 августа, а все работы завершены до 1 ноября 2025 года.

Месяц мы оставляем на проведение Госкомиссий, оформление и сдачу технической документации, актов выполненных работ и актов гос.комиссий заказчику работ – НО «Фонд ЖКХ РТ».

Акты ввода домов в эксплуатацию после проведенного капитального ремонта с приложением всех необходимых документов должны быть представлены заказчику работ и внесены НО «Фонд ЖКХ РТ», а также в общероссийскую систему электронной торговли Zakaz.RF

В случае невыполнения работ в срок, подрядным организациям будут выставлены штрафные санкции Заказчиком работ и Жилищной инспекцией Республики Татарстан. В будущем такие подрядные организации не будут рекомендованы к проведению капитального ремонта домов в Казани.

Каждый отремонтированный дом принимает у подрядных организаций государственная приемочная комиссия, в состав которой входят представители Фонда, Комитета ЖКХ, ГЖИ, районной администрации, управляющей компании, представители собственников.

Мы держим на контроле ход проведения работ по всем домам, внимательно следим за графиком производства работ, проводим регулярные объезды и штабы для решения возникающих вопросов совместно с Администрациями районов и Управляющими Компаниями.

Отдельная благодарность старшим по домам, активным жителям и советам многоквартирных домов за большую помощь в выявлении недостатков и предложения в улучшении качества. Чувствуем обратную связь от жителей, их вовлеченность в процесс обновления жилых объектов.

В случае выявления фактов ненадлежащего выполнения работ, прошу горожан своевременно информировать службу строительного контроля, Комитет ЖКХ, администрации районов, управляющие компании по телефонам, указанным на слайде, либо через интернет – сайт.

Капитальный ремонт — это не только обновление зданий, но и улучшение качества жизни людей, которые в них живут. Это вложение в комфорт, безопасность и будущее каждого, кто проводит время в этих домах.

Хочу заверить, что участники процесса прилагают все усилия для выполнения запланированных работ в срок и с надлежащим качеством.