Управление жилищной политики

в рамках программы социальной ипотеки (далее – Программа) жители г.Казани могут приобрести жилье с выплатой первоначального взноса и предоставлением рассрочки на невыплаченную часть под 7 процентов годовых.

рассрочка предоставляется на срок до 28,5 лет.

чистовая отделка квартиры.

выплата 200 000 руб. при рождении каждого ребенка (если ребенок родился после включения семьи в реестр ГЖФ) на погашение стоимости квартиры.

возможность использования материнского капитала.

первоначальный взнос от 10 процентов стоимости квартиры.

льготная стоимость 1 квадратного метра.

ВАЖНО: Если площадь новой квартиры превышает норматив менее чем на 30%, стоимость всей квартиры будет определяться по льготной цене.

Если площадь новой квартиры превышает норматив на 30% или более, то цена квадратного метра на площадь квартиры, превышающую норматив, будет установлена с коэффициентом 1,2.

Кол-во человек в семье         Норматив       Сверх норматива,

                                                                       но по льготной цене

1 человек                                   33 кв.м                42,9 кв.м

семья из 2-х человек                42 кв.м                54,6 кв.м

семья из 3-х человек                54 кв.м                70,2 кв.м

семья из 4-х человек                72 кв.м                93,6 кв.м

семья из 5 человек                   90 кв.м                117 кв.м

семья из 6 человек                   108 кв.м              140,4 кв.м

Заявитель должен относиться к одной из следующих категорий:

     • работники бюджетной сферы;

     • молодая семья (возраст до 36 лет);

     • участники специальной военной операции (завершившие участие в специальной военной операции, при этом призванные на военную службу либо заключившие контракт о прохождении военной службы на территории Республики Татарстан, кроме того, зарегистрированные по месту жительства на территории Республики Татарстан на день завершения участия в специальной военной операции);

     • граждане, нуждающиеся в неотложной поддержке в приобретении жилых помещений по Программе:

     - граждане (семьи), проживающие в жилом помещении, которое в установленном порядке признано непригодным для проживания (в случае отсутствия иного жилья);

     - инвалиды, семьи, имеющие детей-инвалидов;

     - инвалиды боевых действий, военнослужащие и лица рядового и начальствующего составов органов внутренних дел, Государственной противопожарной службы, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы (служебных обязанностей), ветераны боевых действий, члены семей погибших (умерших) инвалидов боевых действий и ветеранов боевых действий, члены семей военнослужащих, лиц рядового и начальствующего составов органов внутренних дел, Государственной противопожарной службы, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы и органов государственной безопасности, погибших при исполнении обязанностей военной службы (служебных обязанностей), члены семей военнослужащих, погибших в плену, признанных в установленном порядке пропавшими без вести в районах боевых действий, лица, направлявшиеся для обеспечения выполнения задач в ходе специальной военной операции на территориях Украины, Донецкой Народной Республики и Луганской Народной Республики с 24.02.2022, на территориях Запорожской области и Херсонской области с 30.09.2022, на территориях Украины, Донецкой Народной Республики и Луганской Народной Республики в составе Вооруженных Сил Донецкой Народной Республики, Народной милиции Луганской Народной Республики, воинских формирований и органов Донецкой Народной Республики и Луганской Народной Республики с 11.05.2014, члены семей погибших (умерших) лиц, направлявшихся для обеспечения выполнения задач в ходе специальной военной операции на территориях Украины, Донецкой Народной Республики и Луганской Народной Республики с 24.02.2022, на территориях Запорожской области и Херсонской области с 30.09.2022, на территориях Украины, Донецкой Народной Республики и Луганской Народной Республики в составе Вооруженных Сил Донецкой Народной Республики, Народной милиции Луганской Народной Республики, воинских формирований и органов Донецкой Народной Республики и Луганской Народной Республики с 11.05.2014;

     - многодетные семьи;

     - граждане, попавшие в тяжелую жизненную ситуацию, вследствие которой остались без жилья, и в настоящее время проживающие во временном жилом помещении;

- граждане (семьи), состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, - граждане, принятые на учет по месту жительства в качестве нуждающихся в жилых помещениях до 01.03.2005; граждане, признанные нуждающимися в предоставлении жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, за исключением граждан, указанных в части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации;

     - водители городского пассажирского транспорта, водители (механизаторы) специализированной городской уборочной техники, осуществляющие трудовую деятельность на предприятиях г.Казани.

- подача заявления о постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки;

- осуществление трудовой деятельности заявителем в организации, осуществляющей деятельность на территории Республики Татарстан;

 - совокупный уровень обеспеченности общей площадью на одного члена семьи в объектах жилищных прав менее нормы принятия на учет (18 кв.м);

- наличие ежемесячного совокупного дохода на одного члена семьи, обеспечивающего суммарно прожиточный минимум каждого члена семьи и гарантирующего своевременное погашение ежемесячных текущих платежей по выкупу жилых помещений в собственность;

- регистрация по месту постоянного жительства в муниципальном образовании г.Казани;

 - отсутствие ухудшения жилищных условий за последние три года;

- отсутствие задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации;

- если ранее приобреталось жилье через Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан, то должна быть полная оплата стоимости приобретенного ранее жилого помещения по заключенным договорам.

Дополнительные условия:

- проживание в жилье, не отвечающем требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, независимо от размеров жилья;

- проживание в коммунальной квартире, независимо от размеров занимаемого помещения;

- необходимость сноса занимаемых помещений по градостроительным планам.

Заявление с пакетом необходимых документов подается на имя главы администрации района г.Казани (далее – Администрация) по месту регистрации заявителя.

     После подтверждения представленных заявителем сведений на основании решения жилищной комиссии принимается распоряжение главы Администрации о принятии семьи на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки.

     Документы через Управление жилищной политики г.Казани направляются в Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан (далее – ГЖФ) для включения в реестр.

     После включения в реестр граждане заключают договор с ГЖФ, им открывается счет, на который они перечисляют средства на первоначальный взнос. На внесенные средства начисляются баллы, которые определяются размером имеющейся на счете суммы, а также сроком нахождения денежных средств на счете.

     После накопления на счете суммы не менее 10% стоимости будущей собственной квартиры и при наличии квартир для реализации ГЖФ открывает участникам в личном кабинете возможность участия в розыгрыше имеющихся квартир.

     Участник может заявиться на любое количество открытых к розыгрышу квартир. Квартиру среди заявившихся на нее участников выигрывает участник с наибольшим количеством баллов.

     Участник обязан в календарном году, в котором осуществляется выбор жилого помещения, и до подписания протокола выбора жилого помещения пройти в администрации района по месту постановки на учет перерегистрацию в целях подтверждения права на государственную поддержку в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки.

      Перерегистрация осуществляется в том же порядке, что и постановка на учет.

      В случае, если заявитель осуществил выбор жилого помещения в течение года после даты постановки на учет, перерегистрация не требуется

     После подписания договора, в котором указан размер платежа на каждый месяц на весь срок рассрочки, участнику выдаются ключи, он с семьей, указанной в договоре, получает право на вселение в квартиру, а также на регистрацию в ней по постоянному месту жительства.

     После полного погашения суммы рассрочки участник оформляет право собственности на приобретенную квартиру.

Консультацию можно получить в администрации района г.Казани по месту регистрации:

- Авиастроительный и Ново-Савиновский тел.: +7 (843) 223 22 33 (доб.1400),

- Вахитовский и Приволжский тел.: +7 (843) 223-21-11 (доб. 2400),

- Кировский и Московский тел.: +7 (843) 223 29 99 (доб. 3400),

- Советский тел.: +7 (843) 223-20-00 (4400).

Подача документов:

- в электронном виде через Портал государственных и муниципальных услуг Республики Татарстан: https://uslugi.tatarstan.ru/ipoteka;

- на бумажном носителе в любой офис государственного бюджетного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в Республике Татарстан». Адреса и часы работы можно узнать на официальном сайте МФЦ: https://mfc16.tatarstan.ru/?ysclid=llwchprrlu197688465.